登記ねっとをスマホで使う方法｜iPhone対応状況と電子署名ガイド【2026年版】

【3行まとめ】

登記ねっとの「かんたん証明書請求」はスマホのブラウザから利用可能。登記事項証明書（謄本）をオンラインで請求できます。

ただし、登記申請（所有権移転など）には Windows 専用の申請用総合ソフトが必要で、スマホだけでは完結しません。

添付書類への電子署名は iPhone で完結可能。電子署名くんを使えば、マイナンバーカードで PDF に署名できます。

登記ねっととは

登記ねっと（登記・供託オンライン申請システム）は、法務省が運営するオンラインサービスです。不動産登記、商業・法人登記、成年後見登記、供託などの手続きをインターネット経由で行うことができます（出典：登記・供託オンライン申請システム）。

主なサービスは以下の通りです：

  • かんたん証明書請求：登記事項証明書などをオンラインで請求
  • 申請用総合ソフト：登記申請や供託手続きを行う専用ソフト
  • 体験ポータル：オンライン申請を疑似体験できるサイト

登記ねっとのスマホ対応状況

2026年現在、登記ねっとのスマホ対応状況は以下の通りです。

○ スマホ対応：かんたん証明書請求

「かんたん証明書請求」は iPhone や Android のブラウザ（Safari、Chrome）から利用できます。以下の手続きが可能です：

  • 登記事項証明書（不動産・商業）の請求
  • 登記事項要約書の請求
  • 印鑑証明書の請求（商業・法人）
  • 動産譲渡登記概要記録事項証明書の請求

請求した証明書は郵送または最寄りの登記所窓口で受け取れます。手数料はオンラインで支払えるため、窓口に行かずに完結できます。

× スマホ非対応：申請用総合ソフト

登記申請（所有権移転、抵当権設定・抹消、会社設立など）を行う「申請用総合ソフト」は Windows 専用です。

  • iPhone：非対応
  • iPad：非対応
  • Android：非対応
  • Mac：非対応（Boot Camp 等で Windows を動かせば可能）

登記申請を完全にスマホだけで行うことは現時点ではできません。

スマホでできること・できないこと

手続き スマホ 備考
登記事項証明書の請求 ○ かんたん証明書請求を利用
登記申請（不動産・商業） × 申請用総合ソフト（Windows）が必要
添付書類への電子署名 ○ 電子署名くんで対応可能
体験ポータルの利用 △ ブラウザ版は閲覧可能

iPhoneで添付書類に電子署名する方法

登記申請には添付書類（委任状、遺産分割協議書、議事録など）への電子署名が必要です。電子署名くんを使えば、この署名作業を iPhone だけで完結できます。

  1. PDF を準備：添付書類を PDF 形式で用意
  2. 電子署名くんを起動：アプリを開いて PDF を読み込む
  3. 署名位置を指定：署名を入れたい場所をタップ
  4. マイナンバーカードで署名：カードを iPhone 背面にかざしてパスワードを入力
  5. 署名済み PDF を共有：メール、AirDrop、クラウドで送付

署名済み PDF は、Windows PC の申請用総合ソフトに添付して提出できます。これにより、署名者がスマホしか持っていなくても手続きを進められます。

かんたん証明書請求の使い方（スマホ版）

iPhone で登記事項証明書を請求する手順を解説します。

  1. Safari で登記ねっとにアクセス：登記・供託オンライン申請システムを開く
  2. 「かんたん証明書請求」を選択：ログインまたは申請者情報を入力
  3. 請求する証明書を選択：不動産登記 or 商業・法人登記を選ぶ
  4. 物件・法人を検索：所在地や会社名で検索
  5. 請求内容を確定：証明書の種類と通数を指定
  6. 手数料を支払い：ペイジー、クレジットカード、電子納付
  7. 受取方法を選択：郵送または窓口受取

手数料は窓口より安く、登記事項証明書は1通500円（オンライン請求・郵送受取）です。

よくあるエラーと対処法

「ログインできない」

原因：申請者ID・パスワードの入力ミス、またはアカウントが未登録。

対処法：初めての方は「申請者情報登録」からアカウントを作成してください。パスワードを忘れた場合は再設定手続きを行います。

「請求した物件が見つからない」

原因：地番・家屋番号と住所表記の違い。

対処法：登記では「地番」を使用します。住居表示とは異なるため、権利証や固定資産税通知書で正確な地番を確認してください。

「手数料の支払いができない」

原因：決済方法の選択ミスまたは銀行のオンラインバンキング未設定。

対処法：クレジットカード決済が最も簡単です。ペイジーの場合は事前に銀行のオンラインバンキングを設定してください。

よくある質問

Q: 登記ねっとはアプリがありますか？ A: 公式アプリはありません。かんたん証明書請求は Safari や Chrome からアクセスします。申請用総合ソフトは Windows 専用ソフトウェアです。
Q: スマホで不動産の謄本を取れますか？ A: はい、「かんたん証明書請求」から登記事項証明書を請求できます。郵送で届くため、法務局に行く必要はありません。
Q: 登記ねっとの利用時間は？ A: 平日 8:30〜21:00 です。土日祝日および年末年始は利用できません。かんたん証明書請求の予約申請は24時間可能です。
Q: マイナンバーカードは必要ですか？ A: かんたん証明書請求では不要です。ただし、登記申請で電子署名を行う場合はマイナンバーカードが必要です。
Q: 法人の登記簿謄本もスマホで取れますか？ A: はい、商業・法人登記の登記事項証明書もかんたん証明書請求で請求可能です。

参考リンク

スマホで登記書類に電子署名

登記ねっとへの添付書類には電子署名が必要。電子署名くんなら iPhone とマイナンバーカードで簡単に PDF 署名できます。

電子署名くんをダウンロード よくある質問